하수구역류는 배수구가 물을 받아 내지 못하는 정도를 넘어, 다른 곳에서 내려온 물이 내 쪽으로 밀려 나오는 일입니다. 그래서 물이 올라온 자리보다 그 아래 어디가 막혔는지를 찾는 것이 먼저입니다. 광주의 건물 가운데 역류가 자주 문제가 되는 곳을 건물 종류와 위치별로 묶어 적었습니다.
아파트와 빌라 저층 세대의 욕실·베란다
건물 안의 물은 세로관을 타고 내려가 맨 아래에서 바깥 관으로 빠져나갑니다. 그 길목이 막히면 물은 가장 낮은 출구를 찾아 나오는데, 그곳이 대개 저층 세대의 욕실 바닥이나 베란다 배수구입니다. 우리 집 문제인지 공용관 문제인지는 이렇게 가늠해 보실 수 있습니다.
- ·위층 사람들이 물을 많이 쓰는 아침저녁에만 올라온다면 공용관 쪽입니다.
- ·우리 집에서 물을 틀 때만 차오른다면 세대 안 배관을 먼저 봅니다.
- ·같은 라인 다른 층 세대도 비슷하다고 하면 공용관이 거의 확실합니다.
관리사무소가 있는 단지라면 같은 라인 세대에 물 사용을 줄여 달라는 안내를 부탁하시고, 관리사무소가 없는 빌라라면 건물주께 바로 알려 주십시오.
물이 올라오기 시작하면 세탁기와 샤워부터 멈추고, 위층에도 잠시 물을 미뤄 달라고 부탁해 주십시오. 바닥 가까이 있는 전기 제품과 멀티탭은 높은 곳으로 옮기고, 올라온 물은 하수가 섞였을 수 있으니 고무장갑을 끼고 치우셔야 합니다.
구도심 다세대 주택, 위층 세대의 물이 아래 세대로 밀려올 때
동구와 서구 구도심의 다세대 주택은 세대끼리 관을 나눠 쓰는 곳이 많아, 한 집에서 흘려보낸 것이 다른 집의 역류로 돌아오기 쉽습니다. 위층에서 변기에 버린 물티슈나 싱크대로 흘린 기름이 공용 구간에 걸리면, 정작 그 집은 멀쩡하고 아래 세대 욕실이나 주방으로 물이 올라옵니다.
이런 건물에서는 누구 탓인지 따지기보다 막힌 자리를 먼저 확인하는 편이 빠릅니다. 건물주나 관리하시는 분께 알리고, 이웃끼리 연락처를 나눠 두면 다음에 같은 일이 생겼을 때 물 쓰기를 바로 멈출 수 있습니다. 세대 안 배수구를 꽁꽁 막아 두면 물이 다른 출구를 찾아 옆 배수구나 변기로 나오니, 덮어 두는 것으로 버티지는 마십시오.
점포와 세대가 한 건물에 있는 상가주택의 공용관
가게와 집이 한 건물에 함께 있으면 점포 주방에서 흘러간 기름이 공용관 안쪽을 좁히는 일이 생깁니다. 그러면 가게에서 물을 많이 쓰는 시간마다 세대 쪽 배수구로 물이 밀려 올라오는 식으로 드러납니다. 이런 건물은 가게와 세대가 함께 이야기해야 풀리니, 막힌 자리를 확인한 결과를 의논의 출발점으로 삼으시면 됩니다.
원인이 굳은 기름이면 플렉스샤프트로 물길을 먼저 연 다음, 고압세척으로 관 벽에 남은 기름을 씻어 내 같은 자리가 다시 좁아지지 않게 합니다. 가게 쪽에 그리스 트랩이 있다면 그 상태도 함께 살펴 기름이 얼마나 넘어가고 있는지 말씀드립니다.
상무지구 업무 건물 아래층 화장실로 물이 솟을 때
층이 높은 업무 건물에서는 위층 화장실과 탕비실에서 내려온 물이 아래층 화장실 바닥이나 변기로 솟아오르기도 합니다. 역류가 처음 보인 층과 시간을 남겨 두시면 세로관 어느 높이에서 막혔는지 가늠하는 단서가 됩니다. 한 층만 손봐서는 다른 층에서 다시 생길 수 있으니, 세로관과 그 아래 구간까지 어디를 작업할지 관리하는 쪽과 미리 정합니다. 탕비실 싱크대 물까지 같은 세로관으로 모이는 건물이라면 기름 찌꺼기가 섞여 있는지도 함께 봅니다. 근무가 없는 밤이나 주말로 일정을 잡으셔도 됩니다.
건물 바깥 청소구와 맨홀에서 막힌 곳 짚기
역류를 일으킨 막힘은 집 안보다 건물 밖에 있을 때가 꽤 많습니다. 청소구나 맨홀 뚜껑을 열어 그 안에 물이 차 있는지 보면 막힌 곳이 건물 안쪽인지 바깥 관인지 가늠할 수 있습니다. 물이 가득하면 석션으로 먼저 퍼낸 뒤 장비를 넣고, 왜 막혔는지 짐작되지 않으면 내시경 카메라로 관 속을 비춰 보여 드립니다. 이음부 틈으로 흙이 스며든 자리처럼 청소만으로 풀리지 않는 모습이 보이면 그 화면을 그대로 보여 드리고 다음 방법을 의논합니다.
작업 금액은 이렇게 위치를 확인한 다음 시작 전에 알려 드리고, 정한 금액 그대로 받습니다. 뚫은 뒤에는 저층 배수구에 물을 흘려 보며, 위층에서 물을 쓸 때도 다시 올라오지 않는지 함께 지켜봅니다.
자주 묻는 질문
역류가 그쳤는데도 확인을 받아야 하나요?
물이 빠졌다고 막힌 원인까지 사라진 것은 아닙니다. 위층에서 물을 많이 쓰는 저녁이나 주말에 다시 올라올 수 있으니 한 번은 원인을 짚어 두시는 편이 마음이 놓입니다.
공용관 작업 비용은 누가 내나요?
건물마다 정해 둔 방식이 달라 관리사무소나 건물주에게 먼저 물어보셔야 합니다. 막힌 곳이 세대 안인지 공용 구간인지 확인해 드리면 나누는 기준이 분명해집니다.
한밤중에 물이 올라오기 시작하면 아침까지 참아야 하나요?
기다리지 않으셔도 됩니다. 밤에도, 주말과 공휴일에도 전화를 받고 출동합니다.
